実家売却をつらいと感じる最大の理由は、家族との思い出がつまっているからだと思います。赤ちゃんのころから学生時代まで、人によっては社会人になってからも住み続け、長い時間を過ごしてきた場所です。すぐに気持ちを切り替えられない方も多いでしょう。

ただ、思い出は心のなかにも存在します。物質的ではなく精神的なものに目を向ければ、実家を売却したからといって、思い出が消えるわけではないと気づくはずです。

実家を売却することで、「心の拠り所が消えた」と感じてしまう方もいらっしゃるはずです。進学を期に一人暮らしを始めたり、就職をきっかけに上京したりしても、「自分には変える場所がある」という事実が心の支えになっていたことでしょう。それだけで、つらいことや悲しいことがあっても、踏ん張れたのだと思います。

しかし、実家を売却してしまうと、そのような心の拠り所がなくなってしまいます。精神的に助けられたことがある方ほど、実家を売却したくないと感じるのは自然なことです。

実家を売却すれば、今までの歴史が途絶えた気がするかもしれません。自分が生まれ育った場所なので、感傷に浸ってしまうのも無理はないでしょう。

しかし、「実家売却」と「歴史が途絶える」は必ずしもイコールでつながりません。思い出を記憶し続ける限り、今までの歴史が途切れることはないからです。

空き家リスクとは、文字通り「空き家を保有し続けることで生じるリスク」のことです。具体的には以下のとおり。

• 建物の老朽化が進み管理が難しくなる
• 害虫や害獣が発生する
• 犯罪グループの拠点に利用される
• 空き家のせいで損害を与えたら賠償責任が発生する
• 固定資産税が上がる可能性がある　など

実家をそのまま放置する場合、さまざまなリスクマネジメントが求められます。当然、その分お金と時間もかかるでしょう。

思い切って実家を売却すれば、このような空き家リスクを回避できます。

実家を売却すればまとまったお金が手に入ります。どれくらいで売れるかは建物ごとに異なりますが、価格を左右する大きな要因の1つとして「築年数」が挙げられます。

もちろん、築年数が古くなるほど、売却時の価格も下がる仕組みです。たとえば、東京都内で築30年前後の物件だと、購入価格の約半分程度の売却価格になるでしょう。少しでも高く売りたいなら、できるだけ急いだほうがいいです。

ただ、いわゆる不動産の売却に関しては、法律や税金の専門知識が求められることがあります。仕事や育児をこなしながら、実家売却も同時に進めることは、一人だとかなり難しいです。

そのような場合は私たち「山秀不動産」までお声がけください。弁護士や税理士など、法律や税金のプロと連携しながら、不動産売却（相続対策含む）のあらゆる課題を解決いたします。

前述したとおり、誰も住んでいない実家を売却しなければ、管理コストが発生し続けます。具体的には以下のとおりです。

• 建物の修繕費
• 庭の手入れ代
• 固定資産税

たとえば建物の修繕費の場合、一軒家なら30年間で500万円ほどかかるといわれています。単純計算で1年間に16～17万円ほどかかるとして、誰も住んでいない家に毎月1万円以上支払っている計算です。

もちろん、庭の手入れ代や固定資産税、その他管理コストを含めればより高額になります。

このような管理コストを丸々削減できるのが実家売却のメリットです。

思い切って実家を売却してみれば、気持ちの整理がつくことがあります。

確かに、実家は家族との思い出がたくさんつまっていますし、心の拠り所です。売却して手元を離れることを想像すると、つらい・寂しい気持ちになる方も多いでしょう。

しかし、「これからが新しい人生のスタートだ」と捉えることもできます。過去をすべて忘れるのではなく、思い出は胸の中にしまっておき、いつでも引き出せる状態にしておけばいいのです。

気持ちの整理がつけば、仕事や恋愛、子育てや趣味など、自分の人生の時間にリソースを割くことができます。

実家を売却する前に、建物の外観や部屋の中を動画・写真に収める対処法です。こうすれば、ほぼ永遠に実家の思い出を残すことができます。画像をプリントアウトしてもいいですし、動画をDVDに移植してもいいです。ただ、クラウドやパソコンのローカルファイルを活用し、バックアップを取っておくことは忘れないでください。

他にも、Google Mapのストリートビューで実家を検索し、スクリーンショットを保存する方法があります。

不動産業者などに相談しながら、金銭的なメリットを細かく算出する対処法です。実家を売却するとなると、その金額は数百～数千万円に上ると思います。「お金が入ったら旅行しよう」「投資に回そう」「子供の教育資金にしよう」など、未来に目を向けられるはずです。

ただ、一体どの不動産業者に相談すればいいかわからない方も多いと思います。

そのような場合は私たち「山秀不動産」までお声がけください。弁護士や税理士など、法律や税金のプロと連携しながら、不動産売却（相続対策含む）のあらゆる課題を解決いたします。

最後に、決断したことに対して後悔しないことも重要です。実家売却をつらい・寂しいと感じるのは仕方がありません。ただ、それを「誤った選択だ」と思ってしまうと、常に後悔が頭から離れない人生を歩むことになります。

自分の気持や周辺環境を整理するために、実家売却を決意したはずです。つらい・寂しいという感情は時間とともに消えていきます。自分を信じ、決断したことに後悔しないことが重要です。

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